7月26日半島網消息 青島市住房公積金管理中心大力推進放管服改革，近日開展了百日會戰活動。7月26日，市住房公積金管理中心黨組成員、黨委書記李偉民推出青島政務網網上問政欄目，回復網友提問。

開發商拒絕公積金可以報告12329

為維護職工購房貸款權益，市城鄉建設委員會等三個部門于2017年底聯合發布文件，規定房地產開發企業不得阻止或偽裝阻止買方使用公積金貸款，房地產開發企業拒絕公積金貸款專項整改。

目前，已接受近1000起投訴，監督房地產開發商100多家，采訪6家，并發出限期整改通知。到目前為止，所有接受采訪的開發商都在限期內完成了整改，今年有137個新的房地產項目申請了公積金貸款準入。

如發現房地產企業有相關違規行為，可通過市12329公積金熱線投訴反映，市住房公積金管理中心將進行調查處罰。經核實的，責令整改，暫停項目網上簽約和預售監管資金分配，并記錄在房地產開發企業信用檔案中進行處罰。

光大銀行已經開通了公積金商業貸款自籌業務，光大銀行將加入

網友咨詢，現在很多銀行都開通了網上公積金提取業務，這個政策很方便。光大銀行、民生銀行、平安銀行什么時候開業？

李偉民解釋說，光大銀行與市住房公積金管理中心簽訂了商業貸款自助提取業務合作協議。商業貸款自助提取業務程序目前正在加快發展。銀行程序開發完成后，公積金管理中心將及時與銀行聯系，及時推出合作銀行的商業貸款自助提取業務。此外，2018年與民生銀行多次溝通，但民生銀行尚未明確回復。平安銀行沒有合作意向。

目前，建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、交通銀行、中國銀行、招商銀行、青島銀行、中信銀行、郵農業銀行、交通銀行、中國銀行、招商銀行、青島銀行、中信銀行、郵政儲蓄銀行、上海浦東發展銀行。

提取公積金不影響貸款資格

網民咨詢，多次提取公積金償還商業貸款，如果公積金余額足夠，是否會影響后續的公積金貸款。

李偉民表示，公積金貸款以家庭為單位，以公積金系統中記錄的貸款次數為準。貸款人和配偶未申請公積金貸款的，按首次貸款辦理，商業貸款后提取公積金，不影響貸款申請資格，但商業貸款還款金額計入還款能力。

公積金貸款購買二手房需要40%以上的首付

網友咨詢，想買二手房，如何申請公積金貸款。

李為民介紹，按照目前我市公積金個人貸款相關規定，職工申請公積金貸款的，需要借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月，即滿365天。申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，而且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

同時，要有購房合同或協議及相關證明材料，購房首付比例符合規定要求，二手房自籌資金40%以上(有房齡要求)，有能力按規定償還貸款本息。

公積金首先保證員工提取需求，其次是貸款需求

一位網友咨詢房價飛漲，公積金買新房最多只能借60萬。公積金單位會有新措施嗎？

李偉民表示，公積金貸款資金全部來自本市職工繳納的住房公積金，首先要保證職工提取公積金的需求，其次是職工貸款資金的需求。我市公積金貸款政策的制定和調整應根據房地產市場的整體情況和公積金資金的實際使用情況進行。

據介紹，市公積金貸款金額根據申請人及其配偶的住房公積金存款、賬戶余額、貸款次數、貸款年限、貸款償還能力和購買價格確定，實際貸款金額以管理辦公室最終批準為準。目前，如果貸款申請人和配偶符合貸款支付條件，首次貸款購買新房，最高貸款額度為60萬元，二次貸款購買新房，最高貸款額度為50萬元；如果貸款申請人只符合貸款支付條件，貸款申請額度為雙方貸款申請額度的60%。

第二次申請公積金貸款，首次公積金貸款必須結算2年，貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行，貸款金額按貸款申請人及其配偶申請貸款時公積金賬戶正常存款余額的10倍計算。夫妻雙方符合貸款存款條件，購買新房的，最高貸款金額為50萬元；購買二手房的，最高貸款金額為30萬元。

個人可申請繳存公積金

網單位辭職后，網友可以咨詢個人是否可以繳納公積金。

李偉民回答說，根據規定，自2018年7月1日起，我市行政區域自由職業者，18歲以上，男60歲以下，女55歲以下，在我市社會保障機構正常繳納社會保險一年以上，可以按照自愿原則，以個人名義申請繳納住房公積金。屆時可持《青島市自由職業者繳納住房公積金開戶(變更)申請審批表》、身份證原件、青島市職工社會保險參保證明到市住房公積金管理中心任何管理處辦理繳納登記手續。

公積金結息利率按一年期定期存款基準利率執行

對于網民咨詢的住房公積金利率，李偉民介紹，每年6月30日為住房公積金結算日。個人和單位支付的住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起計算利息。根據中國人民銀行的有關規定，當前利率為一年期定期存款基準利率（1.5%）執行。

文 葛飛

[編輯: 王女子]