半島全媒體記者 劉雪蓮

青島什么時候可以實施住房貸款商業貸款到公積金貸款？如何從青島提取異地購房商業貸款的公積金？從其他地方到青島工作需要哪些程序才能將公積金轉移到青島并申請貸款？……最近很多網友通過青島12345政府郵箱咨詢了公積金相關事宜。讓我們來看看以下問題。

問題一：

為了減輕經濟壓力，青島何時可以實施住房貸款商業貸款轉公積金貸款？

答復信息：

青島住房公積金管理中心實施，開展了商業貸款到公積金貸款專項研究，經過大量數據調查和初步計算，基本滿足商業到公共條件約30萬人，商業貸款余額嚴重超過青島住房公積金存款余額承受能力。

住房公積金作為一種促進城市住房建設、提高城市居民生活水平的制度，其政策的出臺應具有包容性和連續性。首先，確保存款員工提取資金的需求，然后確保員工的貸款資金需求，同時在科學合理的基礎上控制資金利用率，有序開展工作。因此，目前還沒有商業轉移的條件。

問題二：

我是外地戶口，當地繳納住房公積金，異地購房商業貸款，青島公積金怎么提取，需要什么手續？

答復信息：

本人及其配偶可以申請提取青島公積金，以償還購買具有產權的自住住房貸款的本金和利息。持有相關證明材料到青島公積金管理處申請。所需材料：

（一）《青島市住房公積金提取承諾書（授權書）》；

(二)身份證明材料原件:

1. 本人提供身份證；

2. 委托他人辦理的，除提供職工身份證外，職工本人應當在有關事項上簽字確認：

(一)委托在市住房公積金管理中心登記備案的單位經理辦理的，應當提供原身份證；

(二)委托直系親屬辦理的，代理人應當提供關系證明原件和代理人身份證原件；

(三)委托他人辦理的，委托人應當出具經公證的委托書原件和身份證原件。

(三)職工配偶提取住房公積金賬戶存儲余額時，應當提供婚姻關系證明原件；

(四)償還購買有產權的自住住房貸款本息的，應當提供以下申請材料:

1.償還異地住房公積金貸款本息的，應當提供貸款合同原件和還款明細原件（加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章）。共同借款人及其配偶提取的，購買的房屋為非再交易房屋的，還應當提供購買合同原件或者房屋產權證原件，以及購買再交易房屋的房屋產權證原件。

2.償還異地商品房貸款本息的，應當提供住房貸款合同原件、還款明細原件（加蓋銀行印章）、購房合同原件或房屋產權證原件、全額購房發票原件或契稅完稅憑證原件。

職工持以上第四項中1、2項材料辦理提取后，再次以同一份借款合同申請提取的，只需提供加蓋銀行印章（或異地住房公積金管理中心印章）的還款明細原件（需要在還款明細上注明借款人姓名、身份證號碼、貸款銀行、借款合同約定的貸款金額）。

特別提示：員工需持有青島公積金聯名卡或在青島公積金備案（一類借記卡僅限于：中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行、青島銀行）

問題三：

以前在日照工作多年，現在換單位在青島工作，公積金從日照轉到青島，最近準備申請公積金貸款，希望兩部分合并審查貸款資格，個人需要處理什么？

答復信息：

青島公積金貸款要求貸款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即365天）。申請貸款時，賬戶處于正常存款狀態，并在申請貸款近12個月內正常存款12個月。

異地繳納住房公積金的職工，其公積金賬戶余額按金賬戶余額全部轉入本市繳存后，異地與本地聯系起來，符合本市公積金貸款規定的繳存條件，并可提供原繳存地公積金管理中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細證明。

異地繳存員工將賬戶余額轉入本市時，必須在本市住房公積金管理中心設立住房公積金賬戶，穩定繳存半年以上。申請本市住房公積金貸款的職工，在本市繳納住房公積金不足半年的，可以向管理辦公室柜臺提供身份證原件和網上購房合同，申請異地轉讓住房公積金，將異地繳納的住房公積金轉讓給本市。管理辦公室受理后，保留網上購房合同復印件，通過柜臺住房公積金業務系統為員工辦理異地轉移業務。不符合上述條件的職工仍需申請異地轉移業務。

問題四：

我的戶口來自聊城，住房公基金在濟南上繳。我可以在青島用公基金買房嗎？

答復信息：

具有青島戶籍、在其他城市就業并正常繳納住房公積金的在職職工，可以憑就業地住房公積金管理中心出具的證明材料向青島住房公積金管理中心申請異地住房公積金貸款。申請人異地辦理住房公積金貸款，必須符合本市住房公積金貸款規定條件和住房公積金貸款存款標準，申請人及其配偶未在其他城市存款地使用住房公積金貸款。申請人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請人或其配偶在本市辦理過住房公積金貸款的，按照本市貸款次數認定標準執行。

問題五：

36歲，青島膠州戶口，在北京繳納公積金一年，月繳納公積金340元，公積金賬戶4340元，現有住房月繳納1900元。北京的公積金，購買青島住房所需的信息和流程。

答復信息：青島戶籍，在其他城市就業，正常支付住房公積金，購買城市國有土地可以處理產權自住房，可持有就業住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

申請人異地辦理住房公積金貸款，必須符合本市住房公積金貸款規定條件和住房公積金貸款存款標準，申請人及其配偶未在其他城市存款地使用住房公積金貸款。申請人及其配偶辦理住房公積金異地貸款業務，需提供本市規定的住房公積金貸款申貸資料，涉及異地繳存的還應提供繳存地住房公積金管理中心開具的無住房公積金貸款記錄證明、住房公積金繳存情況證明以及申貸時點前12個月的住房公積金繳存明細。最終貸款金額、年限、貸款資格的確定，應當根據房價（二手住房根據住房年齡）、首付比例、貸款還款能力、信用報告等綜合因素，持有相關管理辦公室進行審核確定。

問題六：

公積金需要無貸證明，如何查詢打印？查詢存款證明。

答復信息：

在其他城市申請公積金貸款購房的職工，無公積金貸款記錄或者首次結清公積金貸款的，可以向我中心申請出具《異地貸款職工住房公積金存款使用證明》。青島公積金貸款數量信息可以反映在證書中。

如仍有疑問，可撥打0532-12329咨詢。