公積金,即住房公積金,其主要用途之一是購房。
在購房方面,公積金的提取分為三種情況:全款購房、商業貸款購房和公積金貸款購房。
全款購房時,購房者在購房后的一年內,可憑相關材料提取公積金,但僅能提取一次,且提取總額不得超過購房款總額。例如,若公積金賬戶余額為35萬元,而購房款總額為30萬元,則最多只能提取30萬元。
對于商業貸款購房,購房者每年可提取一次公積金,直至貸款還清。提取的金額不得超過當年貸款的還款額。此外,公積金提取可以與還貸卡關聯,實現自動沖抵貸款。例如,若月供為1000元,提取1萬元并與還貸卡關聯,則接下來的10個月無需自行還款。
公積金貸款購房因其低利率而備受青睞,超過60%的購房者傾向于選擇這種方式。
除了購房,公積金還可用于租房。對于在工作所在地沒有自住房、單位自建住房、團購房或拆遷安置房的職工,若連續足額繳納公積金滿3個月,可提取公積金支付房租。以北京為例,每月最多可提取1500元公積金,每季度提取一次。若公積金繳存額度低于1500元,則按實際繳存額度提取;若房租超過1500元,也僅能提取1500元。
此外,公積金還可用于建造、翻建或大修自有住房。建房人的父母、配偶和子女同樣可申請提取公積金,但累計提取金額不得超過已支付的建設費用。
在特定情況下,如患有國家規定的9類重大疾?。ㄈ缏阅I衰竭、惡性腫瘤、主動脈手術等),自己、配偶或直系親屬可申請提取公積金。提取額度根據醫院提供的費用清單,扣除單位報銷和保險報銷范圍后確定,不超過個人負擔的金額。
對于生活困難、領取城鎮居民最低生活保障的人來說,也可以提取公積金來應對生活難關。但提取金額以10元為單位,且不得超過生活保障或特困救助范圍。
在特定情形下,如離休、退休、戶口遷出本市、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同、進城務工人員與單位解除勞動關系、在職期間被判處死刑或無期徒刑以及死亡等,可以銷戶并提取全部公積金。但請注意,公積金與社保繳納密切相關,最好不要隨意銷戶。
最后,對于非本市戶口的職工,在離職且未找到新工作的情況下,也可以提取公積金。但通過這種方式提取后,兩年內不能以同一理由再次提取,且短期內無法使用公積金購房。