6月15日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布通知：

為進一步堅持住房不投機的定位，有效支持員工剛性和改善住房需求，促進島房地產(chǎn)行業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)青島住房公積金管理委員會批準，現(xiàn)決定調(diào)整島住房公積金貸款最高金額，調(diào)整內(nèi)容如下：

貸款申請人及其配偶符合申請貸款條件的，在青島行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住房的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元；

如果貸款申請人只符合貸款申請條件，公積金貸款的最高金額將調(diào)整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高金額政策保持不變。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，其他未調(diào)整的事項按原規(guī)定執(zhí)行。


此前消息，6月3日，青島限購調(diào)整：三區(qū)一街不再限購，三區(qū)商品房可落戶。

3日21時14分，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，其中黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）、嶗山區(qū)王哥莊街不再限購。此前，三區(qū)還調(diào)整了商品房落戶政策。


官宣！三區(qū)一街取消限購！

記者了解到，自6月3日凌晨以來，青島西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)相繼發(fā)布了取消購買限制的政策，自6月2日起，黃島區(qū)全面取消住房購買限制政策，自6月3日起，青島城陽區(qū)、高新區(qū)全面取消住房購買限制政策。

根據(jù)青島市住房和城鄉(xiāng)發(fā)展局的最新發(fā)布，住房限購區(qū)的調(diào)整范圍由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)以外的區(qū)域(以下簡稱中心城區(qū))。這一調(diào)整有利于中心城市需求溢出，緩解中心城市房價上漲壓力，緩解非限購區(qū)房價下行壓力，保持和促進全市房價整體穩(wěn)定。

三區(qū)商品房可落戶，外國市民可放寬購房條件

記者了解到，早在5月31日，青島西海岸新區(qū)管委會辦公室就發(fā)布了《關(guān)于放寬商品房戶籍準入條件的通知》，在新區(qū)城鎮(zhèn)取得新建商品房或辦公用房的合法產(chǎn)權(quán)房屋人員（包括新建商品房合同網(wǎng)上簽約備案），可以按照一房一戶的原則，申請本人及其近親在城市近親家庭和房屋所在地城市社區(qū)集體家庭中定居。上述戶籍遷移人員子女落戶后，可根據(jù)子女戶籍申請入學，根據(jù)新區(qū)義務教育招生政策，按學位類型3統(tǒng)籌安置。該政策于2022年6月1日生效，有效期為2023年5月31日。6月2日，青島市城陽區(qū)人民政府辦公室和青島高新區(qū)管委會綜合部也發(fā)布了《關(guān)于放寬商品房戶籍準入條件的通知》。

為了吸引外國居民，特別是各種人才到青年安居樂業(yè)，增強城市競爭力，繼續(xù)抑制投資投機，中心城市非戶籍家庭仍限制購買一套住房，但中心城市非戶籍家庭的購買條件，自購買申請之日起2年內(nèi)可提供個人所得稅納稅證明或社會保險繳費證明，調(diào)整為在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍家庭，可提供在本市繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險證明。

可以以小換大賣舊買新

根據(jù)最新政策，在青島市中心城區(qū)內(nèi)，出售一套或多套現(xiàn)有住房的居民家庭可在2年內(nèi)再購買一套住房。這一舉措有利于中心城區(qū)的改善需求不受限購阻礙，滿足以小換大、賣舊買新等合理的改善住房需求。同時，可以引導二手住房的釋放，增加市場供應，剛性和改善需求有更多的選擇，交易概率增加，市場活力將進一步增強。

該政策指出，為了進一步落實中共中央和國務院的決策和安排，堅持住房不投機的定位，支持剛性和改善住房需求，結(jié)合青島房地產(chǎn)市場的實際情況，適當調(diào)整和優(yōu)化當前的房地產(chǎn)監(jiān)管政策。政策調(diào)整旨在增加市場供給，解決供需矛盾，增加市場活動，補充早期房地產(chǎn)政策，形成合力，有利于保持和促進青島房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

來源：齊魯晚報·齊魯一點綜合