本報記者 陳雪波 盧志坤 北京報道

進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金救助企業(yè)，幫助受疫情影響的企業(yè)和存款人共同渡過難關(guān)。5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡稱《通知》），就企業(yè)繳納公積金、個人償還公積金貸款、租賃公積金金額三個方面出臺了新政策，支持政策的實施期限暫定至2022年12月31日。

《中國商業(yè)日報》記者指出，在此之前，許多地方通過提高公積金貸款金額、降低公積金貸款首付比例、放寬公積金貸款條件，出臺了公積金優(yōu)化政策，以減輕員工貸款壓力。

諸葛住房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳曉表示，三個部門表示，加強(qiáng)對住房公積金的支持，從中央政府發(fā)出積極的政策信號具有重要意義。這在一定程度上有利于緩解買方和租戶的經(jīng)濟(jì)壓力，幫助減輕房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

提到企業(yè)和個人

根據(jù)通知，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請延期繳納住房公積金，到期后補(bǔ)繳。在此期間，存款人員正常提取并申請住房公積金貸款，不受延期支付的影響。

新政還對個人公積金購房提出了相應(yīng)政策:受新冠肺炎疫情影響的存款人不能正常償還住房公積金貸款的，不予逾期處理，不作為逾期記錄提交征信部門。

除了購房者，租房者在這項新政策中也受到了關(guān)注。根據(jù)通知，地方政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶秃侠淼淖赓U面積提高住房公積金的租賃提取金額，支持存款人按需提取，更好地滿足存款人支付租金的實際需要。

記者注意到，5月24日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會召開的主要金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸形勢分析會議還提出，要保持房地產(chǎn)信貸穩(wěn)步增長，支持中小企業(yè)、個體工商戶、卡車司機(jī)貸款和疫情影響嚴(yán)重的個人住房和消費(fèi)貸款延期還本付息。同時，要加快已授信貸款的貸款進(jìn)度。

許多地方已經(jīng)調(diào)整了公積金政策

事實上，在三個部門發(fā)布通知之前，許多地方已經(jīng)調(diào)整了當(dāng)?shù)氐墓e金政策，一些地方根據(jù)企業(yè)的困難制定了不同比例的存款政策。

例如，沈陽于5月20日發(fā)布了幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的階段性支持政策。受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，住房公積金最低繳存比例可降至5%；生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)可以延期繳納住房公積金或降低住房公積金最低繳存比例至3%。按規(guī)定申請延期繳納住房公積金的，連續(xù)計算2022年3月和2022年4月的公積金繳納時間，不影響企業(yè)職工申請住房公積金貸款。

內(nèi)蒙古包頭市發(fā)布公告，公積金貸款首付由房價30%以上降至20%以上。員工結(jié)清貸款后，可以再次申請公積金貸款，貸款申請時間間隔不再超過兩年。同時，允許商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，擴(kuò)大異地貸款范圍。

就在三個部門發(fā)布通知的前一天，青島還調(diào)整了公積金貸款貸款申請和存款的條件。職工申請個人住房公積金貸款的存款標(biāo)準(zhǔn)由住房公積金賬戶建立365天以上，貸款申請近12個月正常存款。時間縮短為職工建立住房公積金賬戶半年以上，貸款申請時住房公積金正常全額存款6個月以上。

此外，今年以來，天津、重慶、長春、洛陽、銀川、煙臺、自貢、達(dá)州、雅安、資陽等數(shù)十個城市對公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，其中大多數(shù)政策放寬了公積金貸款識別標(biāo)準(zhǔn)，提高了公積金貸款金額。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，目前地方政策對住房公積金的支持力度較大，但更多體現(xiàn)在公積金貸款額度的增加和首付比例的降低。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的政策從另一個角度發(fā)揮了住房公積金的作用，這是一個值得肯定的地方。

嚴(yán)躍進(jìn)總結(jié)道：這些政策也是一項新的住房金融政策，有助于進(jìn)一步豐富和完善當(dāng)前住房金融政策的內(nèi)容，直接觸及市場的痛點(diǎn)，發(fā)揮住房公積金的保障、便利和支持的政策效果。

(編輯:盧志坤 校對:張國剛)